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Cómo planificar el alquiler de una vivienda este 2023

Si en este 2023 piensas alquilar un piso, debes conocer estos datos que te servirán para planificar mejor tu presupuesto, conocer el panorama macroeconómico y mucho más.

Según el diario El País, en un estudio realizado en diciembre de 2022.

Los precios de los alquileres seguirán siendo elevados este 2023.

En especial, en las ciudades con mayor nivel económico y mayor número de población.

Así que depende de la ubicación donde quieres alquilar, tus gustos y necesidades personales.

Además (con gran importancia) de tu situación económica…

Podrás planificar el alquiler de una vivienda de manera eficiente en este 2023.

Sigue leyendo, y conoce los datos más importantes para alquilar el piso o casa que necesitas.

 

Los PROS para planificar el alquiler de una vivienda este 2023

La Unión Europa ha destinado un nuevo fondo de 1.000.000 de euros para la construcción de viviendas en régimen de alquiler en España.

Además de ello, ya se ha destinado otro presupuesto del programa Next Generation para rehabilitación de viviendas (para mejorar consumo energético).

De las cuales se estima que muchas de estas se destinen para el alquiler.

Además de ello, el Gobierno, los bancos y muchas Comunidades Autónomas tienen disponibles ciertas ayudas y/o subvenciones para alquiler de viviendas.

Que conocerás a continuación:

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Subvenciones para el alquiler de viviendas en este 2023

En este año puedes contar con 4 tipos de ayudas/subvenciones disponibles en España.

  1. La primera, es la subvención para jóvenes del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025.

Esta está disponible para jóvenes menores de 35 años.

Y además, debes cumplir ciertas condiciones en cuanto a la cantidad de ingresos máximos.

Bien sea ingresos personales y/o de la unidad de convivencia.

 

  1. La segunda subvención para planificar el alquiler de una vivienda este año, es el Bono Joven de 250 euros durante 2 años.

También está destinada a mayores de 18 y menores de 35 años, que desean alquilar una vivienda en España.

Eso sí, el alquiler debe ser no superior a 600 euros. Aunque hay excepciones en ciudades donde los alquileres serán más costosos.  

 

  1. Deducción de parte del alquiler en la Declaración de la Renta

Algunas Comunidades Autónomas de España permiten la deducción de impuestos referentes al alquiler de tu vivienda. De esta forma incentiva la independencia de los jóvenes y la atracción de talento y profesionales a sus regiones.

 

Entre estas comunidades están: Madrid, Andalucía, Islas Baleares, Castilla La Mancha, Cantabria, Extremadura, Galicia, Castilla León, Cataluña, entre otras que se suman a este tipo de iniciativa.

 

 

  1. Aval bancario

Muchos inquilinos encuentran arrendatarios que les solicitan un aval bancario. Y es que es una forma de ellos garantizar el recibimiento del alquiler.

Y es una opción que te permite pagar si en algún momento no pudieses.

Bancos como BBVA y Santander ofrecen este producto financiero que puede ayudarte a alquilar el piso que deseas.

Y que el arrendatario confíe en tu capacidad de pago.

Foto de Michael Burrows

Los CONTRAS para alquilar una vivienda este 2023

Si piensas alquiler una vivienda este año, también debes conocer en panorama macroeconómico en el que se encuentra España actualmente.

Y es que según el diario El País, hay factores negativos que seguirán afectando tanto el alquiler como la compra de viviendas.

Para empezar, una inflación alta de 5,8 %.

Y continuamos con una subida de tipos de interés para las hipotecas, que hará más difícil la compra de viviendas.

Y por ello más persona tendrán que recurrir al alquiler.

Subiendo la demanda de los pisos y sus precios.

 

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Por otro lado.

Seguirá la escases de vivienda de construcción nueva.

Y se continuará sobrevalorando las viviendas usadas…

Tampoco se puede dejar de lado que, la desaceleración económica aumentará la tasa de parados.

Así como la inflación limitará los sueldos y su capacidad de compra y consumo.

No te alarmes.

Este pronóstico económico, depende mucho de la situación personal de cada quien.

Sin embargo, un poco de prevención y alerta nunca está de más.

Sobre todo, si quieres planificar (bien) el alquiler de una vivienda.

Y no terminar en la ruina o mudándote de un lado a otro.

 

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