El blog de Batuecas
Pisos de alquiler vacacional ganan terreno en Madrid
Tras culminar la temporada veraniega el sector de alquiler vacacional se recupera.
A pesar de que este mercado se ralentizó durante el 2020.
Como ya sabemos, producto de la pandemia vivida.
Este año comenzó a ganar terreno en Madrid.
Y no es para menos.
Muchas personas decidieron alquilar una casa o piso para pasar sus vacaciones.
Registrando así cifras superiores a las del 2021.
Según información aportada por los expertos.
Así que sin más preámbulos.
Veamos cómo le ha ido a las viviendas de uso turístico este 2022.
Se retoma el interés tradicional por los pisos de alquiler vacacional
El interés de las personas por alquilar una vivienda vacacional ha sido la clave.
Pues este es uno de los puntos de partida para la recuperación del mercado.
Y es que el interés de los usuarios ha sido notorio.
Según los expertos:
Este año se ha visto una mayor demanda en el sector.
Siendo las grandes ciudades como Madrid, Valencia, Sevilla y Málaga las que más demanda han tenido.
Informó, Chema González, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico de Madrid (Asotur)
Donde ha crecido mucho el interés por vacacionar en las zonas:
- Montañosas
- Playeras
- Parques naturales
- Culturales
- Deportivos
- Gastronómicos
Ante este panorama los especialistas aseguran que la oferta del mercado está creciendo con fuerza.
Así lo manifestó también, el presidente de la Asociación de Propietarios Turísticos Madrid Aloja, Alfonso Merás.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR LEER: Inversiones inmobiliarias ¿Cuáles son las mejores opciones?
Pisos de alquiler vacacional alcanzan cifras record
Las viviendas de alquiler vacacional alcanzaron cifras record este año 2022.
Registrando una recuperación del 5% en las viviendas de uso turístico.
Según los números presentados por González en comparación a las alcanzadas en el 2021.
“La ocupación para esta temporada ronda ya el 80%”, añadió la portavoz.
Refiriéndose a los índices calculados al inicio de la temporada de verano del 2022.
Por lo que esperan que la Comunidad de Madrid registre un 73,3% de ocupación.
Sin embargo…
Alfonso Merás acotó que los niveles del 2019 todavía están lejos de recuperar.
“Los niveles de 2019 están lejos y es difícil que regresen”.
¡Y cómo no notarlo!
Pues las cifras facturadas para el verano de ese año fueron de 98,4%.
Repunte de pisos de uso turístico comenzó a principio del año
Los expertos aseguran que el repunte del sector comienzos a principio de año.
Cuando se registró un 91,1% de ocupación de viviendas de uso vacacional.
Marcando así un histórico desde el inicio de la pandemia.
“La recuperación comenzó en Semana Santa”, acotó Alfonso Merás.
Obteniendo así un repunte de la actividad en comparación del año 2021.
TE INVITAMOS A VER NUESTRO VÍDEO DE YOTUBE: Subida de tipo de interés: Cómo afecta al sector inmobiliario ahora
Alquiler vacacional obtuvo un 80% de ocupación en primavera
Otro de los repuntes obtenidos por el sector de alquiler vacacional fue en primavera.
En esta temporada se registró el 80% de ocupación de viviendas de uso turístico.
Indicado que las preocupaciones por la pandemia y la crisis internacional han quedado atrás.
Así que todo indica que la recuperación del mercado puede continuar durante el año.
En otras palabras…
El alquiler vacacional está viviendo su mejor momento luego de dos años de declive.
Propietarios retoman el alquiler vacacional
Algunos propietarios retoman el alquiler vacacional luego de dos años de ausencia.
Incrementando el porcentaje a un 67% de viviendas de alquiler destinadas al uso turístico.
Lo que representa un avance importante en el sector.
Recordemos que en el 2020 un 64% de los propietarios emigraron al alquiler residencial.
Como consecuencia de la pandemia registrada en España por el Covid-19.
Lo que representó un 40% de los pisos turísticos que cambiaron al alquiler residencial.
Sin embargo.
En este 2022 se logró reducir este volumen significativamente.
Disipando por completo las incertidumbres hacia la temporada estival.
Para la cual se obtuvo un récord en el volumen de viviendas de alquiler vacacional.
No obstante.
Los especialistas acotaron que aún falta un 33% que se mantiene en el residencial.
Destacaron que este es un porcentaje significativo que todavía hay en el alquiler de largo plazo.
“Es normal que algunos de estos dueños actualmente tengan contratos en vigor”.
Expresó Alfonso Merás de la Asociación de Propietarios Turísticos Madrid Aloja.
Precios de pisos de alquiler vacacional aumenta ante demanda de usuarios
Como resultado de la recuperación del sector la demanda en el mercado ha crecido.
Esto ha hecho que los precios de los pisos en alquiler vacacional aumenten.
Por lo que los expertos calculan un incremento cerca del 5%.
Chema González detalló,que este ligero aumento se ha dado principalmente en las zonas más demandadas.
Por lo tanto.
Una vivienda de uso turístico estaría rondando los 125 euros por noche.
Para los especialista esta subida de precio es debido también a la inflación en el país.
Pues alegan que los españoles han tenido que hacer frente a los altos costo de los productos.
A pesar de ser un obstáculo en el sector…
No se cree que esto desanime a los turistas.
Ni tampoco acabe disminuyendo la rentabilidad de los negocios turísticos.
Más bien, se espera un incremento superior del 16% anual para el sector.
Perfil del usuario en los alquileres vacacionales
En cuanto al perfil de los usuarios de las viviendas vacacionales se destacan los turistas extranjeros.
Y esto gracias a la progresiva eliminación de las restricciones sanitarias en el país.
Lo que ha marcado nuevamente una alta demanda de turista hacia España como destino vacacional.
Y no es para menos…
Pues sólo en abril se recibió a 6,1 millones de turistas internacionales.
Y en verano, solo en el mes de julio llegaron 9,1 millones de turistas.
Según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
Los expertos destacaron que la mayoría de los arrendatarios fueron familias con niños.
Que en su mayoría prefirieron pisos amplios y cómodos para su estadía.
Entre los principales factores que intervienen en la elección del alquiler vacacional son:
1.- Los precios
2.- La localización de la vivienda
3.- Los servicios que ofrece el alojamiento.
Pues cabe recordar, que antes de la pandemia España fue uno de los destinos más solicitados.
Siendo Madrid la principal ciudad demandada por los turistas.
También te puede interesar ver: nuestros pisos en venta en Madrid.
