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5 errores comunes al comprar una vivienda sin asesoría
Errar es de humanos, pero al momento de comprar una vivienda, con todo el valor y coste que tiene…
Hay que evitar cometer (al menos) los errores comunes al comprar una vivienda actualmente.
En especial…
Si haces la compra de un inmueble por primera vez.
Y sobre todo…
Si no has contratado alguna inmobiliaria o experto en el complejo sector de los bienes e inmuebles.
Aquí de damos un breve resumen para que EVITES cometer estos errores.
Porque las consecuencias pueden ser irremediables.
1. No calcular bien el presupuesto (incluyendo gastos adicionales)
Uno de los errores más comunes al comprar una vivienda es este.
Pensar que solo el precio del inmueble es el dinero de debes disponer.
O en el caso de solicitar una hipoteca…
Pensar que solo necesitas ese porcentaje de dinero.
La compra de una vivienda tiene extensos gastos adicionales que debes tener en cuenta.
De lo contrario, no podrás comprar hacer esa operación.
Gastos adicionales:
- Tasación (requisito si vas a solicitar hipoteca)
- Gastos notariales (escritura y registro de la propiedad)
- Impuestos (IVA, actos jurídicos, IBI)
- Seguro de hogar (obligatorio si solicitas una hipoteca)
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2. No comparar todas las opciones disponibles en el mercado inmobiliario
Otro error muy frecuente al comprar una vivienda es no hacer un análisis comparativo con otros inmuebles parecidos.
Aunque el vendedor quiera resaltar los “extras” que tiene la vivienda, para defender su precio de venta.
Siempre hay que comparar aspectos imprescindibles como:
- Metros cuadrados
- Años de la finca
- Ubicación en la ciudad
- Condiciones del piso (reformado o no)
- Si tiene ascensor
- Si tiene plaza de garaje
Los demás aspectos como muebles del piso, acabados de primera, distribución, etc.
Son menos importantes.
Por lo menos, al momento de considerar el precio de la vivienda.
No te quedas con la primera impresión.
Por mucho que te guste.
Comprar una vivienda es una decisión importante.
Toma el tiempo que necesites.
Y compara todas las opciones disponibles.
3. Tener miedo a negociar el precio y acuerdos es otro de los errores comunes al comprar una vivienda
Dicen que en la vida TODO es negociable.
Y sí…
El precio de una vivienda también lo es.
Así que no tengas miedo a hacer ofertas por debajo del precio de venta.
El margen de negociación suele ser hasta de un 30%.
O incluso más, en casos donde el vendedor tiene una emergencia económica.
Así que investiga bien cuánto tiempo tiene la vivienda a la venta.
Así como la necesidad de venderla.
¡Sin abusar, claro!
Porque puede que el vendedor no quiera saber más de ti, si ofertas un precio demasiado bajo.
4. No hacer una inspección profesional y omitir desperfectos
Aunque a simple vista una vivienda luzca impecable.
Es importante que un profesional de la arquitectura haga una inspección de la vivienda y/o finca.
Las apariencias engañan, y puede haber desperfectos ocultos que solo un profesional puede percibir.
Así que no cometas el error de comprar una vivienda sin hacer esta inspección.
5. No prevenir las necesidades futuras, también es uno de los errores comunes al comprar una vivienda
¿Planificas tener hijos?
¿Vivir en pareja? ¿Tener mascota?
¿Recibes visitas frecuentes?
¿Necesitas un medio de transporte público a diario?
Estas y más interrogantes debes hacerte antes de tomar la decisión final.
Aunque hoy día tengas una situación estable o diferente.
Debes prevenir las necesidades habitacionales que tengas en el futuro.
Ya que mudarse y cambiar de vivienda no es tarea fácil.
Sabemos que son muchos pasos que seguir al momento de comprar una vivienda.
Por eso, nuestra recomendación (y para evitar errores) es que cuentes con la asesoría de profesionales en el área.
En Batuecas Real Estate te damos la mejor asesoría y acompañamiento durante todo el proceso de compra de la vivienda que necesitas.
Contamos con profesionales multidisciplinares que pueden ayudarte en cada paso y decisión que tomes.
??Puedes contactarnos por los siguientes números: +34 91 668 43 46 y +34 91 668 43 46
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