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Hipotecas mixtas: ventajas y desventajas
Actualmente, las hipotecas mixtas son consideradas la mejor opción para muchos.
Debido a la actual subida de los tipos de interés.
Años atrás, lo normal era solicitar una hipoteca de tipo fijo.
Para así tener siembre certeza de lo que ibas a pagar cada mes.
Sin embargo…
Si este año solicitas una hipoteca de tipo fijo…
Las cuotas estarán más altas de lo normal.
Debido al aumento de los intereses que ha implementado el Banco Central Europeo.
Esta medida fue implementada desde el 2022, como acción para frenar la inflación que hay en la Unión Europea.
Por otro lado.
Están las hipotecas de tipo variable.
Otra opción muy bien valorada para muchos.
Pero…
En vista de las subidas (y se esperan más) de los tipos de interés.
Adquirir una hipoteca de tipo de interés variable sería una ruina.
O una incertidumbre, para decirlo de otra manera menos dramática.
Ya que cada mes tu cuota de pago podrá aumentar en un porcentaje mayor de lo esperado.
Pues, este año no se prevé que los tipos de interés bajen.
Que sería la parte beneficiosa de adquirir un tipo de interés variable.
Es decir.
Que algunos meses pagues menos de lo acostumbrado.
Por toda esta situación cambiante de los tipos de interés…
Ha resurgido las palabras “hipotecas mixtas”.
Que habían estado en la oscuridad por algunos años.
Por eso creamos este artículo.
Para que conozcas…
¿De qué se tratan?
¿Cuáles son sus ventajas?
Y ¿Cuáles son sus desventajas?
Sigue leyendo.
Porque esto puede cambiar tu decisión de comprar una vivienda este 2023.
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¿Qué es una hipoteca mixta?
Las hipotecas mixtas tienen las mismas condiciones de las hipotecas con tipo fijo.
Y a la vez, de las hipotecas con tipo de interés variable.
Es decir.
Al inicio de la financiación debes pagar tu hipoteca con un tipo de interés fijo.
Y unos años después (tiempo que puedes establecer junto con el banco), tu cuota hipotecaria será con un tipo de interés variable.
La ventaja de este tipo de créditos es que puedes tener una planificación exacta de lo que pagarás los primeros años.
Y si luego los tipos de interés bajan, podrás pagar menos de lo habitual.
Aunque, los tipos de interés también pueden subir.
Y ese es el riesgo de este tipo de créditos.
Beneficios de las hipotecas mixtas
- Los intereses fijos son más bajos que la media de tipo de interés de cualquiera hipoteca fija.
- Puedes elegir cuántos años quieres un tipo de interés fijo y cuántos un tipo de interés variable.
- Tienen el mismo nivel de vinculación que cualquier otro tipo de hipoteca.
Desventajas de una hipoteca mixta
Ahora bien, es importante saber que en este tipo de hipoteca se juega un poco con la suerte.
O, mejor dicho…
De la situación de la economía, el mercado y los bancos europeos.
Es decir.
Puedes tener la suerte de que cuando te corresponda pagar los intereses variables, estos estén más bajos.
Pero también hay que ser muy precavidos…
Porque puede pasar lo contrario.
Por ello.
Este tipo de hipoteca sirve para aquellos que tienen una buena capacidad de ahorro.
En especial.
Cuando sea el momento de pagar los intereses fijos.
Para prevenir que cuando pasen a pagar los interés variables, no se les vaya de las manos los nuevos (y variables) costos a asumir.
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