¿Dónde están los pisos más rentables de Madrid?

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¿Dónde están los pisos más rentables de Madrid?

Si quieres saber dónde están los pisos más rentables de Madrid para hacer una inversión inmobiliaria, sigue leyendo porque aquí te diremos cuáles son, y así harás una inversión segura en el mercado inmobiliario de la capital española.

Obtener una vivienda rentable es una inversión en auge en los últimos años en Madrid, convirtiéndose en el mercado más dinámico hoy día.

Por esta razón, si te vas a lanzar a esta aventura, desde Batuecas te ofrecemos la mayor información posible para que puedas ubicar los pisos más rentables de Madrid.

Villaverde

Villaverde, situado en el sur de Madrid, es una de las zonas más atractivas para las familias, por su tranquilidad para vivir.

Durante el último trimestre del 2021 este distrito experimentó la más alta rentabilidad del mercado que los demás barrios madrileños.

A qué se debió esto, a que los inmuebles son valorados a bajos precios, constituyendo así una atrayente oferta para los que buscan invertir en vivienda.

Además, les brinda a los compradores la oportunidad de ahorrar mucho más en gastos económicos.
Aportando de esta manera una rentabilidad del 7,6%. Es decir, dos puntos por encima de la media rentable del territorio español.

Puente de Vallecas

Otro de los distritos más solicitados por los inversionistas es Puente de Vallecas. Una de las zonas más pobladas de Madrid, a pesar de ubicarse un poco lejos del centro.

Puente de Vallecas, se ha convertido en uno de los sitios más rentables para invertir en Madrid, al alcanzar un 7% de ganancia en el mercado de alquiler.

Este es otro de los barrios donde se pueden encontrar bienes inmuebles a muy bajo costo. Permitiendo que el flujo de rentabilidad del piso sea fácil.

Se trata de uno de los lugares que cuenta con buenas vías de comunicación ferroviaria y una gran variedad de sitios de ocio y de servicios.

Carabanchel

Considerado uno de los distritos más poblados de la ciudad de Madrid, Carabanchel se ha constituido en uno de los lugares ideales para invertir.

Una vivienda en Carabanchel para el negocio de alquiler representa un 6,3% de rentabilidad.

Por esta razón, se ha cotizado como una de las mejores zonas para comprar una vivienda. Además de ser un distrito culturalmente atractivo y contar con parques y áreas verdes.

Usera

Es uno de los barrios de Madrid que ha ido en alza en la compra de viviendas en los últimos años.
Como resultado es esto dicho distrito ha alcanzado una rentabilidad del 6,10%. Este distrito ha resultado un buen ambiente para las familias, sobre todo para quienes desean adquirir una propiedad por primera vez.

Por lo tanto, los precios de los pisos son asequibles y con una rentabilidad que al pasar del tiempo puede ir experimentando un aumento, debido al desarrollo socioeconómico que ha tenido la zona.

Otro factor que juega a favor de invertir en Usera, es que los costos de reformas son muy económicos en comparación a los precios de reformas en otros lugares del centro de la ciudad.

Tetuán

Tetuán es una zona que se ha transformado totalmente, tienen como principal atractivo las promociones inmobiliarias que se han desarrollado dentro del distrito.

Este tipo de actividad ha generado precios económicos en los bienes inmuebles, lo que ha motivado una gran afluencia de inversionistas en el lugar.

Tetuán cuenta con buena ubicación y acceso fácil al transporte público, lo que ha sido un plus para quienes deseen invertir sus ahorros en vivienda para luego alquilar.

Cabe destacar, que la rentabilidad de alquiler en esta zona se sitúa entre el 4,8%.

Retiro

Retiro es uno de los distritos más atractivos para vivir. Sin embargo, contiene los precios más altos de la ciudad.
Este imponente lugar es ideal para quienes buscan tener contacto con la naturaleza, ya que cuenta con múltiples sitios verdes y mejor nivel de vida.

Adicionalmente, cuenta con vías de acceso fácil y con buenas zonas residenciales. En pocas palabras, el barrio Retiro es uno de los barrios más lujosos y confortables de Madrid.

Los precios de las viviendas en alquiler en esta barrio se encuentran actualmente por encima de los 5000€.

Chamberí

Chamberí es otro de los distritos más seguros para invertir en la ciudad de Madrid, pues uno de sus atractivos es que mantiene una estabilidad en los precios de la propiedad.

Además, de tener zonas de ocio nocturno, deportivas, verdes y fácil acceso al transporte público. Lo que resulta muy atrayente para una gran variedad de personas.

A pesar del alto costo de las propiedades, la demanda de inquilinos es grande por lo que la rentabilidad de esta es de 4,39%.

La Latina

El distrito de Latina está ubicado en el centro de Madrid, por lo que resulta muy llamativo para quienes buscan invertir.
Denominada la zona de alquiler, Latina es el escenario perfecto para los inversionistas porque cuenta con excelentes vías de comunicación, lugares culturales, de comercio y hostelería.

Por lo tanto, adquirir un piso en la Latina para luego convertirlo en piso de alquiler representa una rentabilidad del 5,9%.

Para este tipo de zona la población que más se interesa es la gente joven y de media edad.

Recomendaciones para invertir en los pisos más rentables de Madrid

Como ya hemos visto Madrid cuenta con varios barrios que pueden resultar rentables a la hora de invertir nuestro dinero en una propiedad para alquiler.

Debemos recordar, que esta gran ciudad tiene como punto a favor que los precios de las viviendas no varían mucho con el tiempo.

Sin embargo, antes de comprar una propiedad te recomendamos que realices un estudio de mercado donde puedas comparar precios de los inmuebles ubicados en los diferentes barrios de Madrid.

Algo que te ayudará a facilitar la búsqueda es tener claro el motivo y el objetivo de la inversión y que sector de la población busca atraer.

En Batuecas te ofrecemos el mejor asesoramiento en la búsqueda de bienes inmuebles para tu inversión.

Contáctanos y haremos de tu inversión un negocio seguro y rentable, sin ningún tipo de preocupación.