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Cómo prevenir la okupación de una casa
Uno de los peligros latentes de una propiedad es la “okupación«.
Una situación que ha aumentado en España en los últimos años.
Problemática a la que Madrid no ha escapado.
Pues las cifras de okupas se incrementaron un 24,25% en el 2021. Y en un 46% en toda España en el 2022.
Hay un total de 1.660 casos registrados en la capital.
Según datos aportados por el Ministerio del Interior.
Lo que ubica a Madrid en el cuarto lugar del ranking.
Situación que amerita poner ojo en la seguridad y protección de una casa.
Y no es para menos.
La ocupación es una realidad que viven hoy día muchos propietarios.
Por eso…
Muchas personas no saben hacerle frente a la situación.
Por eso, queremos dedicar este artículo a la okupación de casas.
Ya que es importante saber cómo prevenirla.
Y si ya estás sufriendo de esta situación.
Queremos informarte sobre qué hacer.
¿Qué es una ocupación de vivienda?
Primero que nada,
Es importante saber qué es una ocupación de vivienda.
La ocupación…
Es cuando una persona entra ilegalmente a una propiedad sin ningún contrato o título.
Acción que es castigada por la ley con 6 meses o 4 años de prisión.
En el caso que el inmueble allanado sea una vivienda habitual.
Y aquí está la clave para comenzar a prevenir una okupación.
Así que presta atención.
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¿Cómo evitar okupas en casa? y prevenir la okupación
Para poder evitar la ocupación es importante no dar señales de que la casa está vacía.
Así que si tienes una segunda propiedad que no está habitada….
O si posees una casa para vacacionar unos meses al año.
Te recomendamos dar la idea falsa de que está habitada.
Pues para nadie es un secreto….
Que los invasores buscan inmuebles que estén vacíos casi todo el año.
Así que OJO.
Vigila y amuebla tu piso aunque no vivas ahí.
¿Cómo hacerlo?
Aquí te damos los siguientes tips para lograrlo.
1.- Instala alarmas anti-okupas
Las alarmas anti-okupas están diseñadas para detectar a los invasores.
Cuando esto sucede se activa una alarma de aviso.
Esta señal va a la Central Receptora de Alarmas (CRA)
Una vez confirmado el allanamiento se emite el aviso:
- A los propietarios
- Y a la policía
Estos últimos, al recibir la notificación proceden al desalojo.
Por eso, este mecanismo ha tenido un gran auge en el mercado.
Pues muchas personas han optado por instalar este tipo de seguridad.
Así que esta es una buena opción.
Si en tu caso no quieres alquilar.
O no puedes visitar la casa constantemente.
2.- Alquila la vivienda para prevenir la okupación
Si tienes un inmueble para visitar unos días al año.
Te recomendamos alquilar la vivienda durante los meses que no estés.
Esta es una buna opción para mantener la vivienda ocupada.
Pues los invasores evitan las casas habitadas.
Por ejemplo:
Si solo ocupas la vivienda en verano alquílala en cada temporada.
Así la mantendrás habitada por tiempos cortos y sin compromisos.
3.- Utiliza sistemas domóticos
Otra de las alternativas que hay es apostar a los sistemas domóticos.
Si así como lo lees.
Este tipo de mecanismo hace ver que la propiedad está habitada.
En este caso tendrías que optar por aparatos de control o automatización.
Con los que podrás tener el manejo de los electrodomésticos sin estar en casa.
Como por ejemplo encender y apagar las luces.
Colocar la lavadora a andar o encender la televisión, etc.
Así podrás dar la sensación falsa de estar en casa.
4.- Evita las redes sociales para prevenir la okupación
Sabemos que hoy día muchas cosas se mueven por las redes sociales.
Sin embargo, evita comentar en ellas cada movimiento que das.
No coloques comentarios en Instagram, Facebook, Twitter o Tiktok.
Acuérdate que toda información que publiques puede ser de ayuda para los okupas.
Así que evita:
- Publicar la dirección exacta de la casa.
- Anunciar el alquiler o venta de la propiedad.
- informar si te vas de vacaciones por una temporada.
Todo esto no representa ninguna seguridad o protección para tu vivienda.
5.- Amuebla la propiedad vacía
Amueblar la propiedad que tenemos deshabitada puede ser una protección.
Aunque suene algo contradictorio.
En sentido legal puede significar un punto a favor en caso de que la ocupen.
Ya que una casa ocupada con enseres y artículos de uso y disfrute personal.
La denuncia es considerada allanamiento en vez de ocupación.
Condición con la que sería más fácil de recuperar la vivienda.
Así que amueble y equipa tu morada y da la sensación de vivir en ella.
6.- Evade los anuncios
Generalmente cuando una propiedad no está habitada se alquila o se vende.
Y muchas veces recurrimos a poner anuncios afuera de la vivienda.
Sin embargo, esta alternativa puede resultar riesgoso.
Ya que los okupas pueden estar esperando la oportunidad de entrar.
Hasta pensar que no estarás presentes al momento de la ocupación.
Por esta razón, evita colocar carteles que llamen a los okupas.
Más bien, busca a un agente inmobiliario que te ayude en ese proceso.
De esta manera evitarás riesgos considerables a la propiedad.
¿Qué hacer si ocupan una casa?
Si tienes una propiedad que ha sido ocupada de manera ilegal.
Te aconsejamos mantener la calma.
Aunque sabemos que es algo difícil.
Pues en esta situación es normal sentir ira.
Sin embargo, lo primordial es notificar de la okupación a la policía.
Ya que según la ley…
Si la denuncia es realizada en menos de 48 horas desde la ocupación.
El caso puede ser tipificado como allanamiento.
Lo que sería un paso importante.
Pues el desalojo de las personas pude ser de inmediato.
Y de esta manera la propiedad no sufrirá deterioro.
En caso de que la vivienda no cuente con sistema anti-okupa.
Los propietarios tienen dos alternativas para recuperar la casa.
- La vía penal
- La vía civil
Esta última suele ser más efectiva.
Los invasores deberán demostrar la titularidad del inmueble.
No obstante, este proceso deberán realizarlo en un máximo de 5 días.
De lo contrario cuentan con un plazo de 30 días para dejar la vivienda.
Por otra parte, EVITA:
- Los insultos contra los okupas
- Cambiar las cerraduras de la vivienda
- Entrar a la vivienda ocupada
- Y amenazar a los invasores de muerte o acosarlos.
Pues cada uno de estos procedimientos son penados por la ley.
Lo que no sería favorable al momento de recuperar la casa.
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