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Ventajas y desventajas de comprar Vs alquilar un piso en Madrid
Para ayudarte a tomar la decisión correcta, en este artículo te diremos cuáles son las ventajas y desventajas de comprar o alquilar un piso en Madrid.
Sabemos que la Madrid por ser la capital de España es una de las ciudades más atrayentes y prosperas para muchas personas que desean vivir en Europa.
Por eso, en el ramo inmobiliario ofrece una gran gama de variedad en viviendas, donde puedes encontrar la casa de tus sueños.
Sin embargo…
Esto puedo significar un gran dolor de cabeza si no tenemos claros que estamos buscando y qué queremos.
Ventajas Vs desventajas de comprar
Lograr obtener una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos en nuestras vidas y como dicen por ahí es una de las necesidades básicas del ser humano.
Sin embargo, el asunto no es saber hacer un estudio de mercado sino estar claro si comprar o alquilar un piso en la ciudad de Madrid.
Así que toma nota de los pro y contra de comprar o alquilar una casa y ve que te conviene.
Ventajas de comprar un piso en Madrid.
1.- Generas un patrimonio
Al comprar un inmueble ya estas generando un patrimonio legal en tu vida que te proporcionará una inversión económica a largo plazo.
2.- Buscar independencia
Una de las satisfacciones que el ser humano tiene en su vida es tener la total libertad de entrar y salir de la vivienda cuando quieras, es decir, ser dueño de tu tiempo.
3.- Asegurar un lugar donde vivir
Otra de las ventajas de comprar un piso es que te asegura a ti y a tu familia un espacio propio donde vivir cómodos y seguros.
Sin el miedo de que te saquen del inmueble sin suficiente tiempo para conseguir otro lugar donde vivir que se ajuste a tus necesidades.
4.- Pagas tu propia renta
Si tienes que invertir mensualmente en la renta de un piso, lo mejor es hacerlo con nuestro propio hogar.
Al adquirir una vivienda siempre quedamos pagando la mensualidad de la hipoteca, cuyo costo es una inversión que recuperas más adelante.
5.- Generas una rentabilidad
Los bienes inmuebles son un activo que pueden generar beneficios económicos a largo plazo. Ya se rentando el espacio, convertirlo en un establecimiento comercial o venderlo.
Igualmente, toda propiedad al pasar el tiempo alcanza una mayor rentabilidad, pues se revaloriza su espacio por lo que podrás recuperar lo invertido cuando la compraste.
6.- Puedes reformar sin ataduras
Una de las ventajas principales de comprar una casa es que puedes reformar sus espacios en el momento que quieras y sin ningún tipo de prohibición.
Además, puedes redecorar tu hogar con los artículos que más te gusten o se adapten a tu personalidad, como por ejemplo pintar la casa del color que desees.
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Desventajas de comprar un piso
1.- Adquieres responsabilidades tributarias
Una de las desventajas de comprar un piso en Madrid es que adquieres ciertas responsabilidades tributarias que hay que cumplir, como los pagos de impuestos y servicios.
2.- Pago de hipoteca
Al comprar una vivienda tienes que hacerle frente al pago mensual de la hipoteca acordada con el banco. Lo que supone un riesgo si no hay una situación laboral estable en el futuro.
3.- Vivir en otras ciudades
Otra de las desventajas que hay al comprar una casa, es que no podrás tener la libertad de poder movilizarte a otra zona de la ciudad para vivir en ella o incluso en otra ciudad.
4.- La vivienda puede perder valor
Puede que la vivienda que adquiriste con mucho esfuerzo y sacrificio pierda valor con el tiempo, ya sea por deterioro o por las circunstancias económicas.
Ventajas de alquilar un piso en Madrid
Continuando que las ventajas y desventajas de un piso veamos ahora cuales son los pro y contra de alquilar una casa en Madrid.
1.- No inviertes mucho
Una de las ventajas principales de alquilar un piso en Madrid es que no requieres de una inversión muy grande.
Así que, si no cuentas con grandes ahorros, alquilar una casa es una opción que puede ir a la par con tu presupuesto.
2.- Vives donde quieres
Cuando alquilas un piso tienes la ventaja de cambiar de residencia y zona que quieras. Es la oportunidad de experimentar vivir en los diferentes barrios o lugares de Madrid antes de decidirte a comprar.
3.- Mejor control de gastos
Otra de las ventajas de alquilar un piso es que puedes mejorar un control de los gastos del hogar. Como por ejemplo estas libre de pagar ciertos impuesto y gastos procedentes de la comunidad.
4.- Facilidad laboral
Por otro lado, cuando alquilas una vivienda en Madrid es que te brinda la posibilidad de obtener una mejora laboral, en el sentido que tienes la oportunidad de buscar una casa más cerca de tu lugar de trabajo.
5.- Proceso rápido
Cuando tomamos la decisión de alquilar un piso el proceso es más rápido, pues sólo se llega a un acuerdo con el propietario o la inmobiliaria.
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Desventajas de alquilar un piso
1.- Aumento del alquiler
Una de las desventajas de alquilar un piso es que la mensualidad del inmueble puede subir de precio al finalizar el contrato vigente o al pasar el tiempo.
2.- Deterioro del inmueble
Cuando tomamos la decisión de alquilar una vivienda puede que nos encontremos problemas inesperados productos del mal uso de las instalaciones.
3.- Inestabilidad de casa
Otra de las desventajas es que el propietario puede pedirte el desalojo de la casa cuando quiera o termine el contrato. Por lo que nunca tendrás la seguridad de permanecer en la casa.
4.- Requieres autorización para reformar
Cuando requieras reformar o mejorar un espacio del inmueble requieres de la autorización del propietario, como por ejemplo pintar la casa.
5.- Gastas, no inviertes
Igualmente, cuando hacemos un arreglo o modificamos algunas estructuras del hogar es más un gasto que una inversión porque ese dinero no se recupera cuando se entrega el piso.
Con estas ventajas y desventajas de comprar o alquilar un piso en Madrid, esperamos que ahora estés más seguro de la decisión a tomar.
En Batuecas Inmobiliaria estamos a tu disposición para ayudarte en todo el proceso de compra o alquiler de pisos en Madrid.
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