El blog de Batuecas
Subida de tipo de interés: Cómo afecta al sector inmobiliario
Luego de darse a conocer la subida de tipos de interés, el miedo no se hizo esperar…
La economía española comenzó a sentir los primeros efectos de la medida.
¡Y no es para menos!
Una creciente inflación y la sospecha de una posible recesión, ha puesto a muchos en un estado de incertidumbre.
Al no saber que pasará en los próximos meses.
Y ante este panorama el sector inmobiliario no se escapa.
Por eso nos preguntamos:
¿Qué pasará con el mercado inmobiliario?
¿Cómo afectará está medida las compra-ventas de los inmuebles?
¿Qué pasará con los precios de las viviendas ante la inflación?
Ante tantas interrogantes…
Hemos dedicado este artículo al tema de las subidas de tipos.
Así que no te pierdas de los pormenores que rodean hoy día al sector inmobiliario.
Y así podrás proteger tu inversión. Y no ser el último en enterarse de esta situación.
Conoce cuál es la nueva subida de tipos de interés
Como recordarán el pasado mes de julio el Banco Central Europeo decretó la subida de tipos.
Medida que comprende un alza del 0.75% de los tipos de interés.
Lo que para muchos ha sido catalogado como el incremento más altos de la historia del BCE.
Esta normativa fue implementada con la finalidad de frenar la inflación en la UE.
Que en palabras de los representantes de la institución financiera se sitúa en 9,1%.
Sin embargo, dicha medida cayó por sorpresa para los especialistas.
Las razones…
La fuerte devaluación que viene experimentando el euro ante el dólar.
Por esta razón opinan que la inflación puede aumentar más en vez de frenarla.
Sea que fuese el caso…
La situación económica que vive la zona euro puede repercutir a otros sectores.
Como es el caso del mercado inmobiliario.
¿Qué riesgos puede tener el mercado inmobiliario?
Si bien es cierto el sector inmobiliario está muy ligado al mercado financiero.
Por esta razón, las medidas anunciadas pueden traer algunos riesgos en el sector.
Así como toda acción trae consigo algunas ciertas consecuencias.
Pero antes de decir que riesgos podría correr el mercado inmobiliario.
Es importante entender algunos términos como:
¿Qué son los tipos de interés?
Los tipos de interés son también conocidos como las tasas de interés.
Quizás este término ya te dé una idea de lo que es.
Sin embargo, esto significa el precio a pagar por el préstamo de una cantidad de dinero.
¡Claro!
Que se da por un determinado tiempo.
Que en este caso.
El BCE financia con tasa de interés a los demás bancos para sus transacciones financieras.
Ahora la pregunta está en…
¿Cómo repercute esta normativa al mercado inmobiliario?
Este tipo de regla pudiera trae cierto riesgo para el mercado inmobiliario.
Pues al subir los tipos de interés posiblemente se incrementen las tasas de interés de los bancos.
Entre ellos las tasas de los préstamos hipotecarios que manejan las entidades financieras.
Lo que puede repercutir en el encarecimiento de las hipotecas.
Y verse frenada la demanda de este tipo de finanza en los próximos meses.
Lo que afectaría a su vez la compra-venta de inmuebles.
En ese sentido, puede verse afectado el mercado inmobiliario.
Dando como resultado el encarecimiento de las operaciones en el mercado.
Y como no serlo…
Pues para nadie no es atractivo comprar viviendas a altos precios.
Y como consecuencia verse frenadas las compra-venta de las viviendas.
De darse este escenario.
El mercado inmobiliario podría darle fin a su período positivo.
Que desde hace dos años ha venido disfrutando de operaciones de compra-venta en aumento.
Esto debido en parte por el ahorro acumulado de las familias durante la pandemia.
Así como también a la escasez de demanda de viviendas ante la oferta.
Foto de Jessica Bryant: https://www.pexels.com/es-es/foto/foto-de-la-casa-de-pintura-de-pared-de-varios-colores-1370704/
Precios de las viviendas bajarán o se incrementarán
Otra incertidumbre que rodea al sector inmobiliario es qué pasará con el precio de la vivienda.
Pues muchos se preguntan si bajará o aumentará ante las nuevas medidas.
Aunque este es un panorama muy pronto de diagnosticar.
Algunos expertos señalan que, puede producirse un incremento en los precios.
Sin embargo, este puede darse de manera moderada y no abrupta.
En tal caso, no se prevé un descenso en los costos de las viviendas.
O en el peor de los casos darse un estancamiento de los precios de los inmuebles.
A pesar de esto, los futuros compradores están a la expectativa del mercado.
Pues el miedo y la incertidumbre de que pasará los abriga constantemente.
¿Si se produce una recesión como se verían afectado el mercado?
Ante la poca demanda de compradores en el sector.
Algo que no se ha vivido desde hace mucho tiempo.
Ni siquiera con la post-pandemia la compra-venta de inmuebles se vio afectada.
Pues el sector inmobiliario mantuvo su estabilidad.
Y esto lo ha demostrado la cantidad de transacciones registradas en los últimos años.
En tal caso, los resultados que arroje el mercado en los siguientes meses.
Será uno de los mejores indicativos de cómo se desarrolla la actividad en el mercado.
Y que tanto ha repercutido o no las nuevas medidas decretadas.
Sin duda, para muchos expertos en el sector vendrá una importante recesión en la economía española.
Mientras que para otros…
Solo vienen buenas oportunidades para invertir.
Y también, para vender inmuebles (de contado) a muy buenos precios.
Acude a los expertos inmobiliarios ante las dudas
Así que si estás pensando en comprar o vender un inmueble.
¡No lo piense más!
Consulta a los expertos inmobiliarios para que te asesoren en todo.
Y así obtener un mejor diagnóstico de la situación del mercado hoy día.
Con información más fresca y actualizada.
Por eso, no te quedes con la incertidumbre.
Y no dejes que el miedo te paralice a seguir adelante con tus proyectos financieros.
Mira que podrías perderte una oportunidad de oro.
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